授权物业合同范本
权物业合同范本第一篇
托人：__________（下面内容简称甲方）
任人：__________（下面内容简称乙方）
因甲方为兴建__________大厦进步商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：
strong>第一条物业名称
名__________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
strong>第二条物业地址
_________________________________________________________。
strong>第三条服务范围
务范围如附件内容（略）所载。
strong>第四条聘约期限
．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
．物业管理服务由交付使用日开始，为期__________年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前三个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
strong>第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等
．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。
．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。
权物业合同范本第二篇
方(委托方)：_________________________________
讯地址：_____________________________________邮编：_______________
话：____________________________________传真：_______________
方(受委托方)：_______________________________
讯地址：_____________________________________邮编：_______________
话：_____________________________________传真：_______________
系人：___________________________电话：_______________
乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路三九号______层______号房、建筑面积共__________㎡的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。
strong>一、委托前提
、甲方必须是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心)某一商铺的产权拥有人。
、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。
、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。
strong>二、产权管理
、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。
、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用。
、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反下列规则：
.一.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满。
.二.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，承担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证规则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项委托事务。
、甲方在发生产权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、请求。
strong>三、委托内容
、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付委托经营利润。
、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，具体规定见本合同的相关条款。
、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为或
作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。
、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。
strong>四、委托期限
方委托乙方经营管理物业的期限从年月日起至年月日止，为期五年。
strong>五、业主权益
、.固定回报利润
方采用本合同委托乙方经营管理其物业，在委托期限内乙方按甲方物业购置价一零%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。
、支付回报方式
.一委托期内第一年，第二年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买卖合同后给予支付，抵消相应首付款。
.二第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。
strong>六、甲方的权利与义务
、每年享有本合同委托方案条款所规定的固定回报利润分配;
、在委托期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响委托合同的执行和世豪商业中心的经营;
、若甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。
、在委托期间内，甲方除利润分配权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;
、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行承担;
、甲方应服从乙方或乙方所委托的物业管理公司的管理与收费;
、甲方可采用书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;
、甲方应当恪守并认真履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并承担乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方承担。
strong>七、乙方的权利与义务
、负责对帝亚世豪商业中心进行经营管理及物业管理，或委托物业管理公司对帝亚世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;
、负责监督物业管理公司的职业;
、协调各业主与物业管理公司的关系;
、负责利润分配方式的制定与实施;
、保证世豪商业中心各项经营均符合民族有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方承担;
、认真遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。
strong>八、合同的变更、解除与终止
、双方在执行本合同经过中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必须先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商后方可作出变更。
、执行本合同经过中，如受不可抗力影响导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。
、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。
、如双方合作中发生规则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。
、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。
strong>九、合同文本
合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日__
权物业合同范本第三篇
权委托合同范文篇一
权方：
址：
定代表人：
授权方：
址：
定代表人：
业执照号：
、授权依据
授权委托书依据上述双方于二零零年月日共同签署并已生效的《》(填写合同编号、名称)出具。
、授权范围
一)授权的地域范围
《授权委托书》只适用于省市范围内办理授权事项之用，超越授权地域范围使用本《授权委托书》均属无效使用，不对授权方产生任何法律效力，一切后果由被授权方自行承担。
二)授权的事项范围
权方兹授权被授权方在授权地域范围内从事如下事项：
详细按照授权依据上的授权事项进行填写)在上述授权事项范围内，被授权方通过合法方式代表授权方从事活动的，其法律后果方由授权方承担，否则被授权方任何超越授权事项行事或以不合法的方式行事的，产生的一切后果概由被授权方自行承担。
、授权期限
、本授权委托书的有效期为年，自至止。
、授权方在授权期限内合法提前撤销授权的，授权亦自行终止，本《授权委托书》失效。
、授权期限到期，本《授权委托书》失效。授权期限到期或授权被授权方提前撤销后，被授权方仍以授权方名义行事的，对授权方不产生任何法律效力，一切后果由被授权单位自行承担。
、其他
、本《授权委托书》自授权期限开始之日起生效。
、本《授权委托书》一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。
、本《授权委托书》未尽事宜，按双方签署的《》(就是填写授权依据)执行。
、本《授权委托书》不得擅自转借、涂改或复印，否则无效。
、本《授权委托书》失效后，被授权方需将《授权委托书》退回授权方。
方(盖章)：__________________乙方：_________________________
表人(签字)：________________身份证号码：____________________
________年________月_______日_________年________月_______日
权委托合同范文篇二
方(受托方)：____________________
方(委托方)：____________________
、乙双方本着互惠互利的规则，经友好协商，达成如下协议：
、甲方接受乙方的委托，代理《今好DM报纸及杂志》在______________________广告业务登记点和免费索取点的发行业务。
、《今好DM报纸及杂志》是______________________公司免费向读者发行的周报。甲方按乙方要求完成发行任务。发行方式为在甲方所管理的区域设立免费索取点。并随甲方送茗洋桶装水投递到顾客处。每个顾客限投一份。
、甲方可在乙方授权后开展广告信息登记业务，乙方应严格按甲方价格收取广告费。并做好广告内容登记，及时通知乙方上门取稿收款。甲方可获得所收款项的二五%提成。提成结算方式为_________________________________。、
、甲方须交纳二零零元为广告登记点的保证金。合同期满后乙方无条件退返甲方。
、双方责任
一)甲方责任
.甲方指派专人负责发行事宜。
.收货后___________日内将刊物分发到指定免费索取点，保证每份报纸直接到达每个购茗洋桶装水顾客手中。
.发行《今好DM报纸及杂志》任务数量为___________份/每期。
二)乙方责任
.乙方将《今好DM报纸及杂志》送到甲方;
.保证提成准时发放。
.乙方无偿不定期小编认为‘今好DM报纸及杂志》为甲方宣传(乙方店名，地址，和联系方式)
、本协议有效期为___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。其余未尽事宜，双方协商解决。
、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
方(盖章)：__________________乙方：_________________________
表人(签字)：________________身份证号码：____________________
________年________月_______日_________年________月_______日
权委托合同范文篇三
托人(甲方):名称或姓名：
定代表人：身份证号：
所：电话：
托代理人：身份证号：
托人(乙方):
称或姓名：资格证书号：
定代表人：身份证号：
所：电话：
托代理人：身份证号：
据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚恳、信用、协商一致的基础上，签订本合同。
一条、代理事项
司，于年月日成立，由甲方经营，甲方拥有该公司一零零%股权。该公司目前拥有位于国有土地，《国有土地使用证》证号为：。甲方同意将所持有的公司一零零%股权转让，其中包括公司名下的亩土地使用权现状。现委托乙方引进合作方。
二条、合同标的
地面积：土地性质：使用年限：土地用途：
三条、委托底价及代理费标准：
方委托乙方代理销售块宗地的销售底价为人民币万元/亩，乙方高于该委托底价成交的，其溢价部分为乙方的代理费。如报价低于销售底价，甲方确认成交的，乙方代理费用为该宗土地成交总价的%。用为该宗土地成交总价的
四条、代理期限：
、自月年乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
、在本合同的有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方均不得单方面终止合同。
、在本合同有效代理期内，甲方不得在海南地区指定其他代理商。
五条、代理费结算方式：
方及其股东与乙方引进的合作方只要签订合同，视为乙方职业已完成，甲方就应该按照与乙方引进的合作方签订合同的付款方式及比例当日同步支付居间费用给乙方。居间费用转账账户由乙方指定。
六条、甲方责任：
、甲方应向乙方提供该块土地的土地证复印件(加盖公章)、甲方的营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证复印件((加盖公章)、法人代表身份证明书原件(加盖公章)，以及与该块土地相关的法律文件复印件(加盖公章)等资料并保证所提供资料的诚实有效性。
、甲方应当尊重乙方的劳动成果，配合乙方的实际报价报于买家，不得以任何方式将该宗土地的委托底价透露给买家影响了乙方的报价。在促进成交的基础上，如买家与甲方洽谈后出价低于乙方的报价，甲方应与乙方协商妥善解决。
七条、乙方责任：
、乙方应妥善保管好甲方提供的该宗土地的资料，不得随意印发，确保交易经过中甲方的商业秘密不得外泄。
、乙方应在合法的途径下进行该宗土地的交易，不得脱离实际做夸大虚假宣传，如因夸大虚假宣传造成甲方的损失乙方要负全部责任。
、积极促成买家在甲方委托权限范围内与甲方签订买卖协议，达成交易。
八条、违约责任：
、如因甲方提供的虚假资料或延期支付代理费而给乙方和乙方客户造成的经济损失，甲方负责全额赔偿并承担相应的法律责任。
、如因乙方不在合法的途径下代理销售该宗土地或在代理销售的经过中做虚假宣传给甲方造成的经济损失，乙方负责全额赔偿并承担相应的法律责任。
九条、合同的终止和变更：
、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
十一条、其他事项
、本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方代表签字盖章后生效。
、在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
方：乙方：
址：地址：
人代表：法人代表：
托代理人：委托代理人：
权物业合同范本第四篇
托方(下面内容简称甲方)：_________业主委员会
址：_________
话：_________
托方(下面内容简称乙方)：_________物业公司
址：_________
话：_________
据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一条物业基本情况
.物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;
.四至：东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米;
.委托管理的物业构成细目见附件一。
二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_________。
五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________。
六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
权物业合同范本第五篇
托方(甲方)：
托方(乙方)：
主委员会
业管理公司
加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创新优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
一条物业管理内容
、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
、管理事项包括：
.房屋的使用
专业经营下水道疏通工具·蓝昕保洁提供全方位保洁
直击首届物业联盟研讨会·想在这里刊点告吗?
维修、养护;
.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;
.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的职业)
.公共生活秩序;
.文娱活动场所;
权物业合同范本第六篇
strong>第一章本合同当事人
一条
方（业主）：_____________________________
址：_____________________________________
方（物业管理公司）：_____________________
址：_____________________________________
据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。
二条物业管理服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。
strong>第二章管理服务事项
三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
九条维护物业区域内的公共秩序。
十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范职业，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
strong>第三章双方权利义务
十三条甲方权利义务
.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
.监督乙方管理服务职业及实施制度的执行情况。
.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结局。
.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理职业和宣传、文化活动。
.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的难题。
.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。
.在本物业范围内，不得有下列行为：
一）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局：
二）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅？自行车房（棚）等共用场所（地）；
三）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；
四）违章搭建；
五）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；
六）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；
七）擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；
八）放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
九）未经有关部门批准设置摊点；
一零）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。
十四条乙方权利义务
.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。
.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。
.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小素质护规划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。
.负责向业主和物业使用人收取下列费用：
一）物业管理服务费；
二）代收代支费用；
三）有服务费用。
.每六个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。
.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的难题。
.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。
strong>第四章物业管理服务质量
十五条乙方须按下列约定，实现目标管理
.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到九零%以上。
.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查四次以上、每月定期保养，维护完好率达一零零%以上。
.公共环境整体美观洁净：
一）楼外公共场所每天清扫两次，实施八小时保洁；
二）楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁四次（含楼梯扶手），大堂实施八小时保洁；
三）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合民族颁布的卫生标准；
四）化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；
五）每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；
六）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。
.公共绿化：
一）日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；
二）绿化地、园林小品每天清洁一次；
三）植物成活率达到九五%以上，出现枯死苗木及时补种。
.保安服务：
一）小区内实行二四小时保安制度，日夜巡逻；
二）保安人员有明显标志、职业规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场；
三）对出人小区车辆敬礼（戴白手套敬标准礼），以标准手势指挥车辆的进出停放；
四）区治安达到安全文明小区的标准。
.管理服务：
一）接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结局反馈；
二）管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。
.维修：
一）开通二四小时服务热线（电话：________________________），维修及时率一零零%以上；
二）维修合格率一零零%以上。
strong>第五章物业管理服务和维修费用
十六条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。
物业的管理服务费标准为________元/月，管理费每半年结算一次，一月份缴交上半年、七月份缴交下半年。
上已包含乙方提取物业管理服务费总额的一零%作为提供服务的经理人酬金和税金。
十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%.交纳滞纳金。
十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。
十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。
二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙路线甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。
strong>第六章违约责任
二十一条甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
二十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
二十三条乙方违反本合同第五章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
strong>第七章附则
二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。
二十八条合同期满本合同天然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三零日前向对方提出书面意见。
方（签章）：________________乙方（签章）：________________
定代表人：__________________法定代表人：__________________
托代理人：__________________委托代理人：__________________
_______年________月________日________年________月________日
权物业合同范本第七篇
托方：(下面内容简称甲方)
托方：(下面内容简称乙方)
据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：
、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：一七九四零平方米，建筑面积：三九零零平方米。
、委托管理事项：
、房屋建筑共用部位的维素质护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。
、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。
、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。
、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。
、交通与车辆停放秩序的管理。
、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。
、组织开展社区文化娱乐活动。
、负责业主和物业使用人收取下列费用：
、物业管理综合服务费。
、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。
、装修垃圾清运费。
、其它有偿服务的费用。
、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法_门处罚等措施。
、委托管理期限为一年，自二零__年八月一日起至二零__年七月三一日止。
、双方的权利义务：
方权利义务：
、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;
、审定乙方拟定的物业管理制度;
、检查监督乙方管理职业的实施及制度的执行情况;
、检查监督乙方提出的物业管理年度规划，预算及决算;
、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场二个，澡堂一个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用路线。
、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室一间，清洁工更衣室一间，放工具杂物一间，无偿使用但产权属甲方。
、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。
权物业合同范本第八篇
方：__有限公司乙方：__物业服务有限公司
定代表人：法定代表人：
所地：住所地：
编：邮编：
质等级：_级
书编号：___建房物字_____
方通过选聘方式将__(物业名称)委托乙方实行物业管理服务，为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、政策，在自愿平等、协商一致的基础上，订立本合同。
一章物业基本情况
一条物业基本情况
业名称：_____
业类型：小高层及多层商住楼
落位臵：_____
托管理区域至址：
至：西__M?南至：北__M?
至：东__M?北至：南___M?
筑面积：_____M?住宅面积：M?
场面积：M?会所面积：M?
车场(地下室)面积：M?绿化面积：M?规划平面图见附件_，物业构成明细表见附件_
二章管理服务与质量
二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理职业，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
方提供的前物业管理服务包括下面内容内容：
.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细附件?);
.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件三);
.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的清运(收集)、雨、污水管
的疏通;
.公共绿化、建筑、环境、健身器械等养护的管理;
.车辆的进出、秩序、停放的管理;
.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
.装饰装修管理服务;
.物业档案资料管理。
三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括下面内容事项：
一)前台服务;
.设立三六五天二四小时客户服务热线电话;
.实行每天八：零零—一八：零零客户接待职业;
.办理业户入住、装修手续;
.接受外来电话，问询答复;
.受理各类求助、报修、建议、投诉，跟踪处理情况并认真做好回访职业;
.物业服务费及相关费用收缴;
二)商务中心无偿服务无偿服务;
.商务咨询、商务信息查询;
.代订报刊、杂志、信件收发;
.代订机票、车票、船票等;
.酒店预订，出租车预约服务;
.节假日气氛装点;
.代订花卉、代购内绿盆景;
.雨衣、雨伞、手推车临时借用;
.提供自动擦鞋机;
.代管装修剩余材料;
零.代送饮用水;
一.废品收购联系;
二.一般物品临时寄存;
三.电话及访客留言转告;
四.代聘钟点工;
方提供的前期物业管理服务应达到约定的范围和质量标准(前期物业管理及质量标准见附件一)
四条单个业主可委托乙方对其物业恶的专有部分提供维素质护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
三章管理与服务费用
五条本物业管理区域物业服务收费采用如下方式收取，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
宅：元/月?平方米;商场：元/月?平方米(此费用为纯物业服务费，不包含公摊水电、电梯维护费、空调费等其他费用);电梯维护费:三五元/月?每户。(按钦州市物价局核定标准执行)，水电公摊、损耗费按实际收取并每年调整一次。物业服务费用主要用于下面内容开支：
一)管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等;
二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
三)物业管理区域清洁卫生费用;
四)物业管理区域绿化养护费用;
五)物业管理区域秩序维护费用;
六)办公费用;
七)物业管理企业固定资产折旧;
八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
九)法定税费;
一零)物业管理企业的利润。
方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
六条业主应于每季第一日起交纳本季的物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘故未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
业服务费用(物业服务资金)按季交纳，业主或物业使用人应在(每次缴费的具体时刻)履行交纳业务。
七条乙方每年一次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
四章物业的经营与管理
八条停车场(库)收费
.停车场(库)产权属于甲方所有，委托乙方经营管理，业主和物业使用人优先使用权。甲方在未售出前按地下停车场车位停放管理服务费收取，分别采取下面内容方式：
.小车：一八零元/月?辆;摩托车：二零元/月?辆;电动车：二零元/月?辆(另加充电费);
.架空层：(暂未定项收费)若定项收费时由甲方制定方案之后委托乙方收取管理服务费：摩托车：二零元/月?辆;电动车：二零元/月?辆(另加充电费);非机动车辆：一五元/月?辆;
.架空层杜绝乱堆放杂物，保持有序、整齐、清洁卫生的环境。
.停车场车位停放管理服务费不包含车辆保管费，如车辆需要保管的需另签订车辆保管协议费用另计。
九条计费时刻对已售出的(住宅)物业，自甲路线购房者出入伙通知交房，业主办理收房手续的次日起计收物业管理服务费及相关费用;业主未按甲方规定时刻办理收房及入伙手续的，一律按甲方规定办理收房入伙的时刻的次日，计收物业管理费及相关费用。对未售出或未交给物业买受人的物业，自竣工后的次月开始计算物业管理费。商场的物业管理费计费时刻从年月日起计算。停车场的管理费计费时刻从年月日起计算。(时刻暂未定根据实际情况定收)
.物业管理费及相关费用交纳时刻
述物业管理服务费及相关费用按季结算，交纳时刻为每季度第一月为缴纳本季度物业管理及相关费用的交费日。
方有义务敦促各购房业主及物业使用人按时交纳物业管理服务费及相关费用。
章物业的承接验收
十条乙方承接物业管理时，甲方应配合乙方对下面内容物业共用部位、共用设施设备进行查验：
.物业共用部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等;
.共用设施设备：共用上下水管道、落水管、照明、消防设施、电梯等;
十一条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、设施设备存在下面内容难题：
.按物业接管验收移交确认为准;
方应承担解决以上难题的责任，解决办法如下：
.负责维修，按时保质完成维修事项;
十二条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
十三条乙方承接物业管时，甲方应向乙方移交下列资料：
权物业合同范本第九篇
方：
址：
方：
址：
于：
、甲方是本协议项下授权节目之完整著作权和邻接权的合法拥有者。
、乙方是拥有合法经营资质的唱片发行公司，适于本协议项下授权节目的出版发行。
、本着平等互利的规则，经友好协商，双方决定就甲方授权乙方使用其享有著作权及邻接权的录音录像制品《黄贞伊原声碟》之事宜签订本协议，条款如下，以兹共同遵守。
strong>第一条授权内容
、授权节目：《》(暂定名)之所有影音制品，曲目见附件一。
、使用载体：cd。
权物业合同范本第一零篇
托方(下面内容简称甲方)：
托方(下面内容简称乙方)：
一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。
二条物业基本情况
业类型：座落位置：;建筑面积：;
三条物业管理服务项目
.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。
.公用绿地、花木等的养护和管理。
.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。
.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。
.厂区内车辆停放秩序的管理。
.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。
.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。
.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。
四条物业管理服务期限
托乙方提供物业管理服务的期限：自___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日止。
五条甲方的权利和义务
.检查乙方服务管理职业实施和制度执行情况。
.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。
.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。
.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方缘故逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。
.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。
.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
六条乙方的权利和义务
.按下列目标实施服务管理：
时代收、代付水电费，如因乙方缘故造成逾期的，由乙方承担按供水供电部门规定交纳滞纳金。
屋外观：无破损、无污垢。
备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。
遇独特情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修四小时内完成。供水、供电部门检修、维修设备除外。
共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。
据_房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止。
全：见附件(安全协议书)。
.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费。
.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。
.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
六条服务管理费
.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来约定物业管理费用的相关事项。
.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费。
.说明：
屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额承担，乙方不负责费用。
墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用人)按实际情况承担。
.服务管理费用主要用于下面内容开支：
理服务人员的工资
