潍坊的二手房潍城的一般几许钱一平方在潍坊市，潍城区作为老城区其中一个，是许多市民购房的首选区域。近年来，随着城市的进步和人口的聚集，潍城区的二手房市场也逐渐活跃起来。那么，目前潍城区的二手房价格大概是几许呢？这篇文章小编将结合近期市场数据，对潍城区二手房的均价进行划重点，并以表格形式展示。
一、总体情况概述
潍城区作为潍坊市的核心区域其中一个，交通便利，生活配套较为完善，因此二手房价格相对较高。根据2024年最新市场调研数据显示，潍城区二手房的平均价格在7000元至12000元/平方米之间，具体价格因地段、房龄、户型等影响有所不同。
一般来说，靠近市中心、学校、商圈的房源价格会略高，而一些较远或老旧小区的价格则相对较低。顺带提一嘴，房屋的装修状况、楼层、朝向等也会对价格产生一定影响。
二、潍城区二手房均价汇总（2024年）
| 区域 | 平均价格（元/㎡） | 备注 |
| 中心城区（如东风西街、胜利西街） | 9500 – 11500 | 配套成熟，交通便利 |
| 城南片区（如月河路、北宫街） | 8000 – 10000 | 新建小区较多，性价比高 |
| 城东片区（如永春路、向阳路） | 7500 – 9000 | 老旧小区为主，价格适中 |
| 城西片区（如虞河路、白浪河畔） | 8500 – 10500 | 环境较好，适合改善型需求 |
| 城北片区（如机场路、玉清街） | 7000 – 8500 | 房源多为老旧小区，价格偏低 |
三、影响房价的主要影响
1. 地段位置：靠近商业中心、学校、医院的房源通常价格更高。
2. 房龄与房况：新房或精装修的二手房价格普遍高于老旧房源。
3. 户型与面积：大户型或独特户型（如复式、跃层）价格相对较高。
4. 楼层与朝向：中间楼层、南北朝向的房子更受欢迎，价格也更高。
5. 周边配套：绿化好、物业管理完善的小区，价格更具优势。
四、拓展资料
往实在了说，潍坊市潍城区的二手房价格整体处于中上水平，适合有稳定收入、希望定居本地的购房者。如果你正在考虑在潍城区购置二手房，建议结合自身需求，实地考察多个房源，对比价格和配套，选择性价比最高的房子。
如需了解更详细的某条街道或小区的房价信息，可以进一步咨询当地房产中介或查看相关平台的实时挂牌数据。
